2戸目の区分所有 実は・・・

さてさて、2戸目の区分所有。 1戸目の区分所有にくらべいくぶん新しいです。 こち...

2戸目の区分所有 実は・・・

さてさて、2戸目の区分所有。

1戸目の区分所有にくらべいくぶん新しいです。
こちらもありがたいことに、今日現在、入居者がおります。

この2戸目の区分所有、そこそこ大通り公園から近いんです。
ま、そこそこですが。

で、実は・・・。

購入時、物件見に行ってないんです。(((((((( ;゜Д゜)))))))アワワワワワワワワワワワ
と、いうものの、1戸目購入したときに見てはいるんですが。

1戸目購入したときに見学させてもらった物件は、4階、家具家電なし、クッションフロアだったんですが、この時購入した物件は、7階、家具電付き、フローリング、室内洗濯機置き場などなど。
ちなみに3点ユニット。

■収益物件スペック

約20平米
3点ユニット(汗)
7階(眺望よし)
家具電付き
室内洗濯機置き場
フローリング
管理人あり
大通り公園近し

ちなみにオーナーチェンジで買いました。

ただ、ここで問題発生。

続きはのちほど。ひっぱるぅーw
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2戸目の区分所有 実は・・・ へのコメント

たろう : 000038

そういえば、

うわさの広告費とかは大丈夫なんですか?


何ヶ月分とか聞きかじりますけんど。

ゆうたん Author Profile Page : 000039

たろうさんへ
コメントありがとうございます。

うわさの広告費とは、3カ月とかそういうのですか?
わたしの物件を管理してくれているところは、1カ月です。

社長、かなりの人物なので今後も1カ月は変わらないのかな?と思っております。
人柄に惚れて、ここで物件買おうと思いましたので。

4月に、現入居者さんに更新していただきましたが、その時は更新手続きで1050円でした。
店子さんからは更新料いただいておりません。

ただ、現在は、この不動産屋さんから物件買わないと管理してくれないようです。
管理費は、どんな物件も一部屋2100円(税込み)。
家賃安いと管理費の割合は高くなりますが、家賃のとれる物件買えばいいだけなので^^;
固定でわかりやすいのも好きです。

たろう : 000041

1ヶ月ですか!それはステキですね。

そこから買い続けて、そこが存続してくれていれば、

安泰ですね^^

ゆうたん Author Profile Page : 000042

たろうさんへ

返信ありがとうございます。

入れ替わりの激しい不動産業界のなか、わたしの物件の管理をお願いしている不動産屋さんは、入ってくる方はいるようですが、出て行く方がいないみたいです。

ちょっと前に寿退社をされた方がいましたが、その方意外はみないます。

で、いまの社長が引退したら、たぶんよくお話していただいている方が引き継いでくれるんじゃないかと勝手に妄想しております。

この不動産屋さん、売買と賃貸両方やっているので、強いです。
社長は区分所有20コくらい持っているので、こういう点でもすごく心強いです。

その社長いわく、札幌でアパートはやめたほうがいいといっておりました。
冬がたいへんだとのことです。

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