マンションの修繕費が足りないというお話

今後かかるであろう大規模な修繕費に対して、毎月ごとにプールしている修繕費が少ない...

マンションの修繕費が足りないというお話

今後かかるであろう大規模な修繕費に対して、毎月ごとにプールしている修繕費が少ないという話をみ見る(聞く)ことがあります。
だから、大丈夫か?みたいな話。

聞きませんか?

たしかに、月の修繕積立金が数百円とかいう物件をネットでポチポチ検索していると見かけたりします。
さすがにどうなんだろう?と。
私でも、ん?って思いますよ。
で、管理費は1万円とか(笑)。

なぜ、修繕費の話かというと・・・

今回、初めて買った収益物件の区分所有で配管を交換する大規模な修繕があったんです。
2年くらい前には屋上防水で数百万円かかっていましたが、今回は数千万円。

いや、すごいっすね、大規模修繕て。
儲かりますね!(そっちかり!)

修繕費足りるのか?ってちょっぴりびびっていたんですが、全額借り入れてやることになったんです。

あっ、そういうモノなのって。
ちょっと拍子抜け(適切じゃない?)。

屋上防水の時は、修繕積み立て金から出したと思うんですが、こういう場合って借り入れでやるもんなんだと、初めて知りました(やばい?)。
そうじゃない場合もあるんでしょうけど。

ここで、疑問が少し。

修繕費の借り入れは、総会で決まったと思うんですが。
私自身、お金を借りてる感がぜんぜんないんですが、こういう場合の区分所有者は、お金を借りていることになるんですかね?
マジで知りたいです。
借りてることになってたらビビリますけど。

で、一人で一棟持っている場合、修繕費借りられるのか?っいて疑問も。
さらに、借りれた場合、個人の借金ですよね?
もしそうなら、こっちのほうがもっとビビリますよね。
そうならないためにも、きっちり修繕費をためておけばいいんでしょうが・・・。
もし、これが一棟買いの出口なら、そういう出口は出たくないな、と思う今日この頃。

気になる、きになる。
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