区分所有は0か100?

たろうさんのブログでもちらっと出ておりましたが、わたしもこの「区分は1戸あくと空...

区分所有は0か100?

たろうさんのブログでもちらっと出ておりましたが、わたしもこの「区分は1戸あくと空室率100パーセント」的(?)な話、気になっていた口でして。

で、結局は。

現金なのかローンなのかでも違うでしょうし。

ま、たしかに1戸しかなければ、その1戸があけば空室率100パーはわかるんですが、このネタで区分所有と比較される、1棟アパートで10室ある場合、1戸あいても空室率10パーという、ちょっぴり問題をすりかえて、だから一棟モノのほうがイイよ!みたいな危険な香りのするお話が流行っている(?)のにドキドキ。

区分所有も、アパートもローンで購入していれば、空きが出れば、区分所有はローンの支払いと管理修繕費がかかってくるので「むむむっ」って負担が増えますが、アパートもローン払って残る現金も減るだろうし、今後かかるであろう修繕費も増えていかないだろうし。

結局どっちもどっちというか、より大きなお金を借りているほうがドキドキ感MAXみたいな。

で、なにがいいたいかというと。
よくわかりません(苦笑)。

その人のおかれている立場やスキルで状況は変わってきますわな。
自分で出来る範囲でやるのがいいんじゃないかと。
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区分所有は0か100? へのコメント

たろう : 000025

そうなんですよね。

結局よくわかんないんです(笑)


区分は組合がきちんと機能しているか確認とるとか
いろいろと手間はかかるけれど、立地のよいとこだと
安心だよなーとか。

あ、
話がズレましたね、すみませんです。


ぼくはですね、現金でいくなら都心の区分
借りるなら築の浅い鉄骨かRCで、どーん。と

ゆうたん Author Profile Page : 000028

たろうさんへ
わたしも現金で都心の区分ほしいです。
でも、ちと高いです。

わたくしの場合、信頼できる(できそうな)、物件を管理してくれる人を見つけないと買わないので、わたしの場合はまずそこからですね。

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